資產(chǎn)是什么

垃圾是資產(chǎn)嗎？不是，因?yàn)闆]有人愿意買垃圾。五星級(jí)酒店是資產(chǎn)嗎，是，但這是對(duì)于擁有的人來說的。即將還完貸的車子是資產(chǎn)嗎，不是，還沒還完。

關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的定義：

通俗易懂的講，就是給資產(chǎn)估價(jià)。比如像住了十年的老宅如果要賣，值多少錢，一個(gè)經(jīng)營(yíng)不善的企業(yè)即將倒閉又值多少錢？這就不是超市賣玉米，明碼標(biāo)價(jià)，可能雙方會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，而資產(chǎn)評(píng)估要解決的問題就是協(xié)調(diào)雙方的矛盾所在，用的手段就是給出一個(gè)明確的價(jià)值，解除爭(zhēng)議點(diǎn),達(dá)成共識(shí)。起初資產(chǎn)評(píng)估是為國(guó)有企業(yè)服務(wù)的，為了防止國(guó)有資產(chǎn)的流失，比如國(guó)家的廠房、固定資產(chǎn)等，防止有意或無意地?fù)p害國(guó)家權(quán)益，后來演變?yōu)楦黝愘Y產(chǎn)評(píng)估，有形的資產(chǎn)，無形的資產(chǎn)，企業(yè)價(jià)值、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值等等，并且對(duì)公，也對(duì)私，甚至不止交易，個(gè)人用實(shí)物資產(chǎn)出資企業(yè)、用資產(chǎn)給銀行賠款等等經(jīng)濟(jì)行為都需要資產(chǎn)評(píng)估，這是因?yàn)橘Y產(chǎn)評(píng)估，公平、公正并且多年來的由各位同行的推廣，已經(jīng)深入人心。

哪些是常見的評(píng)估目的？

1、技術(shù)評(píng)估：用專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)可以從銀行放錢，專利資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以滿足銀行了解專利資產(chǎn)價(jià)值的需要。

2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，不僅能滿足轉(zhuǎn)讓各方了解資產(chǎn)價(jià)值的需要，更是稅務(wù)部門征收股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)個(gè)人所得稅的需要。

3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要資產(chǎn)評(píng)估。

4、資產(chǎn)收購(gòu)：專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)，需要資產(chǎn)評(píng)估。

5、權(quán)利放錢：林權(quán)、灘涂使用權(quán)、海域使用權(quán)權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、高速公路

收費(fèi)權(quán)等、對(duì)外投資、合資合作時(shí)，需要資產(chǎn)評(píng)估。

6、出國(guó)：出國(guó)時(shí)，外事部門需要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來核實(shí)出國(guó)人員國(guó)內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值，評(píng)估能夠

滿足外事部門的需要。

7、無形資產(chǎn)評(píng)估：包括商標(biāo)評(píng)估、專利評(píng)估、軟件評(píng)估、軟著評(píng)估、文化創(chuàng)意評(píng)估、非專

利技術(shù)評(píng)估、品牌評(píng)估、商譽(yù)評(píng)估、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。

8、事業(yè)評(píng)估：處置資產(chǎn)、資產(chǎn)時(shí)需要確定資產(chǎn)價(jià)值。

9、房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估：出資入股、合資合作等。

10、高新技術(shù)企業(yè)評(píng)估：出資入股、合資合作等。

11、中小企業(yè)評(píng)估：出資入股、合資合作等。

12、國(guó)有評(píng)估：出資入股、合資合作等。

13、評(píng)估：處置時(shí)的設(shè)備、車輛、股權(quán)等評(píng)估；涉訴資產(chǎn)評(píng)估等。

14、處置評(píng)估：處置資產(chǎn)、處置車輛、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)剝離等資產(chǎn)評(píng)估。

15、旅游景點(diǎn)評(píng)估：資產(chǎn)評(píng)估用于招商引資，合資合作等。

16、小微企業(yè)評(píng)估：小微企業(yè)項(xiàng)目，小微企業(yè)專利等

17、用于財(cái)務(wù)報(bào)告目的的資產(chǎn)評(píng)估：資產(chǎn)減值損失評(píng)估、存貨減值評(píng)估、投資性房地產(chǎn)減值

評(píng)估等。

18、排污許可資質(zhì)、汽車生產(chǎn)資質(zhì)、水泥生產(chǎn)資質(zhì)等工業(yè)生產(chǎn)許可證評(píng)估、生產(chǎn)資質(zhì)評(píng)估、

各種許可資質(zhì)價(jià)值評(píng)估，用于合作、等。

19、無形資產(chǎn)評(píng)估：包括商標(biāo)評(píng)估、專利評(píng)估、軟件評(píng)估、軟著評(píng)估、文化創(chuàng)意評(píng)估、非專

利技術(shù)評(píng)估、品牌評(píng)估、商譽(yù)評(píng)估、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估等，用于合資合作、企業(yè)宣傳等。

20、房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估：出資入股、合資合作等。

無形資產(chǎn)的評(píng)估有哪些目的及好處？

隨著時(shí)代進(jìn)步，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)需要，無形資產(chǎn)逐漸露出水面，比如發(fā)明更的技術(shù)代替古老的技術(shù)，省材料省時(shí)間省人力，這就可以更低成本換更多利潤(rùn)，同時(shí)收獲投資者青睞，像可口可樂的價(jià)值更多是來自深入人心的品牌，而不是生產(chǎn)罐裝可樂的工廠等設(shè)備設(shè)施。無疑，無形資產(chǎn)能夠帶來巨大利益，那么問題來了，無形資產(chǎn)到底帶來了多少利潤(rùn)？換句話說，賣的是產(chǎn)品，又不是無形資產(chǎn)，怎么衡量無形資產(chǎn)的價(jià)值呢？這時(shí)候，資產(chǎn)評(píng)估可以提供一個(gè)參考價(jià)值，幫助您決斷。

好處如下：

1、利用無形資產(chǎn)擴(kuò)股、對(duì)外投資、作價(jià)入股，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張。企業(yè)要保證投資行為的合理性，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位進(jìn)行投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無形資產(chǎn)入賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

2、為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息、決策依據(jù)。評(píng)估的過程是資產(chǎn)清查的過程在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個(gè)方面存在的問題和不足，努力解決或?yàn)槠髽I(yè)提供建設(shè)性的意見和建議，

3、激勵(lì)和教育員工，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。向公司內(nèi)所有的員工傳達(dá)品牌信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)的忠誠(chéng)度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

4、無形資產(chǎn)價(jià)值傳播是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的有效手段。隨著企業(yè)形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，品牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。

5、無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估有利于銷售渠道的拓展和特許經(jīng)營(yíng)體系的擴(kuò)張。在發(fā)展加盟商的過程中，了解無形資產(chǎn)價(jià)值可以使盟主企業(yè)在介紹自己的品牌時(shí)有據(jù)可依，從而使?jié)撛诩用松虒?duì)本企業(yè)有比較準(zhǔn)確的判斷依據(jù)，還可以讓潛在加盟商看到本企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，增?qiáng)加盟信心，所以進(jìn)行無形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于特許經(jīng)營(yíng)盟主企業(yè)顯得尤為重要。

6、為無形資產(chǎn)侵權(quán)賠償提供價(jià)值依據(jù)。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行政保護(hù)特別是侵權(quán)中，商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評(píng)估后有利于對(duì)侵權(quán)行為所造成的損失進(jìn)行量化、認(rèn)定賠償額度，為權(quán)利人提供索賠依據(jù)，有利于維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

7、對(duì)企業(yè)開展省商標(biāo)、中國(guó)品牌、加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)具有大的促進(jìn)作用。

8、摸清家底，完善企業(yè)一個(gè)企業(yè)到底有哪些無形資產(chǎn)，其價(jià)值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了的盲點(diǎn)。

9、資產(chǎn)交易的需要。

10、激勵(lì)投資者信心。無形資產(chǎn)價(jià)值一經(jīng)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，它將會(huì)深入人心，潛移默化地影響人們對(duì)它的認(rèn)識(shí)和接受，一方面，推動(dòng)了企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長(zhǎng)并分散了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，另一方面，也可以使資本市場(chǎng)對(duì)企業(yè)的價(jià)值和發(fā)展?jié)摿τ休^正確、積的認(rèn)識(shí)，增加與投資者的交易機(jī)會(huì)并提高交易效率。

11、工商注冊(cè)。產(chǎn)權(quán)人及銀行對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值認(rèn)同是否統(tǒng)一，這就需要無形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為其評(píng)估客觀的公允價(jià)值。

12、經(jīng)濟(jì)談判的需要。合資合作方看中的往往不是機(jī)器設(shè)備、廠房等有形資產(chǎn)，而是技術(shù)、商標(biāo)、資源等無形資產(chǎn)。

什么是知識(shí)產(chǎn)權(quán)？

知識(shí)產(chǎn)權(quán)就是人類的腦力勞動(dòng)的產(chǎn)物，比如人類為了照明，發(fā)明了電燈泡，又為了省電，把電燈泡改成了節(jié)能燈泡，還有通過計(jì)算機(jī)編程，研發(fā)軟件等等，這些都是由人類腦力勞動(dòng)的產(chǎn)物，這些產(chǎn)物的所有權(quán)歸創(chuàng)造者所有。就是知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也稱"知識(shí)所屬權(quán)"，指"權(quán)利人對(duì)其智力勞動(dòng)所創(chuàng)作的成果和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的標(biāo)記、信譽(yù)所依法享有的專有權(quán)利"，一般只在有限時(shí)間內(nèi)有效。各種智力創(chuàng)造比如發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)、文學(xué)和藝術(shù)作品，以及在商業(yè)中使用的標(biāo)志、名稱、圖像，都可被認(rèn)為是某一個(gè)人或組織所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

什么又是知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資評(píng)估？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十七條，股東可以用出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)

權(quán)、土地使用權(quán)等可以用估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行

規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

因?yàn)橹R(shí)產(chǎn)權(quán)和一般的資產(chǎn)不同，屬于無形資產(chǎn)，其普遍穩(wěn)定性不高，易因技術(shù)迭代被淘汰，且因其本身無形，較難被人們接受，又因其是人類腦力勞動(dòng)研發(fā)，其研發(fā)成本難以計(jì)量，市場(chǎng)上亦難尋相同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，所以較一般車、房等有形資產(chǎn)評(píng)估難。

如何將知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給公司？

根據(jù)公司法的相關(guān)規(guī)定，非出資的必須辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則，視為未出資。同樣以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資的也應(yīng)履行相應(yīng)手續(xù)。所以，擬通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)入資的方式設(shè)立公司的，應(yīng)當(dāng)簽署轉(zhuǎn)讓合同，并且依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，即到法定機(jī)構(gòu)辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“過戶登記”，如未辦理，則知識(shí)產(chǎn)權(quán)在法律上仍然沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，出資人仍然沒有完成出資。

貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估流程詳解：

1.項(xiàng)目洽談（明確評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的等）

2.簽訂評(píng)估合同、收取50%預(yù)付款（盡職盡責(zé)，共同監(jiān)督）

3.編訂評(píng)估計(jì)劃

4.成立評(píng)估小組、考察現(xiàn)場(chǎng)、收集所需資料

5.出具評(píng)估報(bào)告初稿、交換意見

6.評(píng)估報(bào)告一審、二審、定稿

7.收取尾款、收集紙質(zhì)版資料

8.存檔備案、裝訂、郵寄報(bào)告

9.周期：資料收集齊全的情況下5-10個(gè)工作日